Glossario immobiliare - Lettera U
Glossario con i principali termini legati al mondo immobiliare e la loro definizione più comune.
I termini più cercati dai nostri utenti sono: abitazione, agenzia immobiliare, annuncio immobiliare, affitto, acquisto, appartamento, condono edilizio, franchising, immobile, mansarda, mutuo, prima casa, rendita catastale.
UFFICIO del REGISTRO
Ufficio dove si registra la costituzione di un diritto reale e l'iscrizione di
garanzie ipotecarie su ogni tipo di immobile.
UFFICIO del TERRITORIO
Recente entità, che riunisce gli uffici catastali e le conservatorie dei
registri immobiliari.
UPPI
Unione piccoli proprietari immobiliari.
U.T.E
Ufficio Tecnico Erariale, per ora solo formalmente soppresso ( le sue funzioni
sono state attribuite agli Uffici del Territorio). Ufficio dove si attribuisce
una rendita catastale ai beni immobili.
USO
Diritto reale che consiste nella possibilità di servirsi di un bene e, se è
fruttifero, di raccogliere i frutti limitati ai bisogni propri e della
famiglia. Il diritto di uso non si può cedere o dare in locazione. Si estingue
con la morte del titolare.
USUCAPIONE
È il mezzo in virtù del quale, per effetto del possesso protratto per un certo
tempo, si produce l'acquisto della proprietà e dei diritti reali di godimento.
USUFRUTTO
Diritto reale che consiste nella possibilità di godere di un bene pur non
essendone proprietario, di goderne i frutti, cederlo in locazione, ma senza
poter cambiare la destinazione del bene (per esempio da abitazione ad ufficio).
La durata può essere determinata o indeterminata. Quasi sempre dura fino alla
morte dell'usufruttuario, che nel frattempo pagherà le imposte e i costi di
manutenzione ordinaria e di amministrazione dell'immobile. Si distingue dal
diritto d'abitazione per il fatto che quest'ultimo è personale e non cedibile.
USURA
Si parla di tasso di usura quando i tassi di interesse praticati su un prestito
eccedono i tassi normalmente applicati. La legge stabilisce i tassi massimi di
interesse cui può essere prestato il denaro. Trimestralmente vengono pubblicati
sulla Gazzetta Ufficiali i tassi massimi di interesse cui può essere prestato
denaro o erogato un finanziamento.
