Glossario immobiliare - Lettera G
Glossario con i principali termini legati al mondo immobiliare e la loro definizione più comune.
I termini più cercati dai nostri utenti sono: abitazione, agenzia immobiliare, annuncio immobiliare, affitto, acquisto, appartamento, condono edilizio, franchising, immobile, mansarda, mutuo, prima casa, rendita catastale.
GARANTE/FIDEIUSSORE
Colui che offre la fideiussione per il debitore.
GARANZIA
Tutela accordata dalla legge al creditore
per una maggiore sicurezza nel soddisfacimento dei suoi diritti.
GARANZIA PER EVIZIONE
È l'insieme degli obblighi
che incombono al venditore. L'evizione è la garanzia che la cosa venduta non
appartiene ad altri che la possano rivendicare. L'evizione si verifica quando
risulta che la proprietà della cosa venduta spetta ad un terzo.
GARANZIA PER I VIZI (della cosa)
La garanzia per i
vizi concerne l'immunità della cosa da difetti che la rendono inidonea all'uso o
ne diminuiscono in modo apprezzabile il valore.
GARANZIA PER VIZI
Nei contratti di compravendita, è
la garanzia che il fabbricato sia indenne da difetti che lo rendano inadatto
all'uso o ne diminuiscano sensibilmente il valore.
GARANZIA PERSONALE
È l'atto con cui un soggetto,
obbligandosi personalmente verso il creditore, garantisce l'adempimento di una
obbligazione altrui. La garanzia è personale perché il creditore può soddisfarsi
sopra il patrimonio di una persona diversa dal debitore.
GARANZIA REALE
Ipoteca e pegno sono esempi di
garanzie reali. L'ipoteca è un diritto di garanzia che attribuisce al creditore,
in caso di insolvenza del debitore, il potere di espropriare il bene sul quale
l'ipoteca è stata iscritta e di essere soddisfatto con preferenza sul prezzo
ricavato dalla vendita. Il pegno è anch'esso un diritto reale che il debitore o
un terzo concede al creditore su una cosa mobile a garanzia di un credito. Nel
pegno il possesso della cosa passa al creditore.
GAZZETTA UFFICIALE
Giornale ufficiale dello Stato
Italiano sul quale vengono pubblicate tutte le Leggi, i decreti, gli annunci e
gli avvisi prescritti dalle Leggi e dai regolamenti; ed è stabilito il dies a
quo (giorno d'inizio in cui decorre un termine) della loro vigenza, che di
regola è il 15° giorno successivo dalla pubblicazione.
GIRATA
Consiste in una dichiarazione posta su un
titolo di credito all'ordine con la quale il portatore del titolo (girante)
ordina al debitore di effettuare il pagamento del titolo stesso ad un altro
soggetto detto giratario. Costituisce una forma di delegazione di pagamento.
GRADO IPOTECARIO
In base alla data dell'iscrizione
si crea l'ordine di preferenza tra le varie ipoteche. Ogni iscrizione riceve un
numero d'ordine; si determina in questo modo il grado dell'ipoteca che ha una
importanza fondamentale poiché indica chi dovrà soddisfarsi per primo in caso di
espropriazione.
