Villa storica totalmente ristrutturata
Villa in Vendita da Privato - SP22 61, Casteltermini
300 m² | più di 5 locali | Trattativa Riservata | Segnala abuso
Descrizione
No intermediari. Tradizionale villa residenziale siciliana con piscina all'aperto situata su circa 9.500 mq di terreno agricolo nel cuore della campagna siciliana. 40 km dal paese di Agrigento e dalle sue spiagge, e ca. A 100 km da Palermo, la struttura è accessibile dagli aeroporti internazionali di Palermo, Trapani e Catania.
Dettagli sulla Villa:
- Villa storica su tre piani di 300 mq risalente alla prima metà del 1800, completamente ristrutturata nel 2009, di 10 vani e un totale di 3 bagni situati al piano terra e al primo piano. Il secondo piano di circa 150 m2 è attualmente un sottotetto adibito a ripostiglio ma facilmente trasformabile in soppalco perfettamente funzionante.
- Piano terra e primo piano sono collegati da scala interna, tuttavia se necessario possono diventare due appartamenti indipendenti poichè hanno ingressi separati accessibili dal giardino.
- La villa è raggiungibile a piedi (10 min.) dei negozi più vicini ed è accessibile da due ingressi. Quello principale ha un cancello automatico e un sistema citofono. L'altro cancello conduce attraverso il frutteto e può essere utilizzato per veicoli meccanici più grandi.
- L'immobile dispone di impianti di gas, riscaldamento e allarme completamente indipendenti.
- La terrazza di 15 mq al primo piano a cui si accede dalla camera matrimoniale gode di una bellissima vista sul giardino e sulle vicine colline.
- L'immobile dista circa Km.1,3 dalla piazza principale di Casteltermini (Agrigento) sulla SP22.
PIANO TERRA
- 1 grande sala da pranzo open space e cucina completamente attrezzata
- 1 soggiorno con camino
- 1 camera da letto
- 1 bagno (con doccia)
- 1 dispensa (possibile seconda camera da letto)
- 1 cantina con pressa antica, botti, tini in acciaio inox, l'originale vasca in pietra dove veniva calpestata l'uva, ora utilizzata per la macerazione/fermentazione, oltre a tutte le attrezzature utilizzate per la vinificazione.
PRIMO PIANO:
- 1 grande cucina completamente attrezzata
- 1 sala da pranzo con divano letto
- 2 camere da letto
- 1 studio (possibile 3a camera da letto)
- 2 bagni (1 con doccia, 1 con vasca).
Dettagli sul terreno:
- Circa 9.500 mq di terreno agricolo (costruibile su licenza) completamente recintato con impianto di irrigazione indipendente.
- 130 ulivi di cui 30 di almeno 100 anni e il resto di circa 30 anni.
- 150 viti (per la produzione del vino rosso Nero d'Avola).
- 31 alberi da frutto (tra cui mele, pere, susine, albicocca, gelso, loquat, pistacchio, cachi, fichi, ciliegi, noci, mandorli, arance e limoni).
- Un grande barbecue coperto e zona pranzo al piano terra per mangiare all'aperto, circondato da bellissime piante e alberi da ombra ad alto fusto.
- Un pozzo profondo con acqua di ottima qualità in giardino, essenziale sia per l'irrigazione del frutteto, sia per uso domestico all'interno della casa e per il riempimento della piscina.
- Un capannone esterno con tetto in metallo per lo stoccaggio di attrezzature agricole.
- Piscina all'aperto di 50 m2 con fondo in pendenza e scala in stile romano, circondata da piante in vaso e ulivi. Accanto alla piscina c'è un piccolo spogliatoio in pietra con doccia e servizi igienici separati. C'è anche una doccia esterna.
L'immobile può essere venduto completamente arredato comprensivo di alcune attrezzature e macchinari necessari per la coltivazione del frutteto, della vinificazione e dell'olio.
L'area intorno alla villa è edificabile e quindi potrebbe essere divisa in lotti.
Per qualsiasi dettaglio aggiuntivo si prega di contattare il proprietario.
Contatti
Inserzionista Vincenzo
Aggiornato il 22 giugno 2024
No contatti pubblicitari, grazie.
