Villa in zona di prestigio
Villa in Vendita da Privato - Zona Prato Roseto, Formello
320 m² | più di 5 locali | più di 5 bagni | € 630.000 | Segnala abuso
Descrizione
No intermediari. Porzione di trifamiliare.
Villa in zona di prestigio di 320 mq coperti e circa duemila di terreno con piscina di grandi dimensioni.
All'interno di un comprensorio e parco condominiale interamente recintato con cancello elettrico.
Interamente in cemento armato con intercapedine laterale e sottostante che la isola completamente dal terreno e dall'umidità.
Su 2 livelli entrambi con accesso separato, quindi divisibile. Riscaldamento autonomo con caldaia più 3 camini.
Inferriate antiscasso su tutte le aperture.
Antifurto ad infrarossi con SIM per chiamate e SMS di allarme collegabile anche a stazione carabinieri.
Stato buono e abitabile.
Possibilità di qualche mobile d'epoca e lampadari di cristallo di Murano.
Allacciata al depuratore regionale per lo smaltimento dei rifiuti liquidi.
Esposta a sud, quindi calda d'inverno e soleggiata.
Attualmente occupata dai proprietari, ma liberabile e disponibile in poche settimane.
Possibilità di dividere la casa in 2 o 3 appartamenti.
Posizione geografica: via Prato Roseto 12 Formello-Roma.
A Nord di Roma in campagna all'interno del Parco di Veio, ma a 10 minuti di macchina dalla città.
Terreno confinante con superstrada Cassia Veientana (di collegamento tra la capitale e Viterbo) con barriere antirumore.
A 10 km dal Grande Raccordo Anulare che permette il veloce raggiungimento di tutte le zone di Roma e dei collegamenti alle autostrade nazionali.
Nelle vicinanze di 2 centri commerciali di cui 1 raggiungibile a piedi con alimentari, palestre, scuole, abbigliamento ecc. L'altro a circa 4 km. Farmacia a 400 m, alimentari a 500 m, ipermercato a 2 km, uno dei più grandi ospedali di Roma a 8 min. di macchina, centro commerciale Porte di Roma a 10 min. Distributore di carburante a 600 m. A 5 km dalla stazione del treno Roma-Viterbo, facilmente raggiungibile in macchina o con autobus del comune di Formello.
Superficie coperta e abitabile: 320 mq
Superficie terreno totale: circa 2.000 mq
Parcheggio privato e condominiale.
Giardino privato di circa 1.800 mq
Piscina di grandi dimensioni: 14m x 7m profonda da 1,20m a 2,50m con trampolino in policarbonato, fatta in cemento armato con intercapedine, rivestita a mosaico con mattonelle porcellanate, depuratore Jacuzi, possibilità di inserire impianto riscaldamento.
Locali
Al primo superiore:
1 ingresso dall’esterno
1 salone 12x6 m con camino rivestito in pietra.
1 camera 5x4,50 m
1 terrazza coperta e chiusa a vetri 12x4 m con camino divisa in 2 ambienti di cui 1 adibito a cucina abitabile.
Disimpegno
Bagno di servizio ampliabile.
Ingresso.
Vano scale con enorme vetrina fino al soffitto.
Al piano inferiore:
3 stanze da letto di diverse dimensioni
1 stanza di servizio per una delle camere
Un largo disimpegno
Un locale di servizio per elettrodomestici
3 bagni
1 grande locale con copertura metà in legno e tegole
1 stanza accessorio.
1 sottoscale con cassaforte in muratura.
Locale per studio
Dimensioni 5x4,50m. vicino all'ingresso esterno.
Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica
Video
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Patrizio de Magistris
Aggiornato il 08 novembre 2024
