Villa in Vendita da Privato - Via Provinciale Busatica 1, Mulazzo
525 m² | più di 5 locali | più di 5 bagni | € 620.000
Vendita da privato. VILLA DEL DAVID !!!
Villa indipendente su tre livelli in posizione meravigliosa, con vista molto panoramica sulla Vallata del Fiume Magra e sulle montagne circostanti, di circa 540 mq. composta da:
Piano Terra da Cinque locali, Due Bagno, Taverna e Due Garage.
Piano Primo da Ampio e luminoso Soggiorno con zona Pranzo, Cucina, Tre Camere, Studio, Tre Bagni e grandi Terrazze su tutto il perimetro del fabbricato.
Piano Secondo da Appartamento indipendente composto da Cucina, Due Camere, Due Bagni più altri Due Locali e Stenditoio.
Classe Energetica D: 94,72 kWh/m²a
Riscaldamento autonomo tramite serbatoio interrato a Gpl capienza 1850 litri.
Giardino esclusivo di circa 1800 mq. con alberi da frutto e laghetto al Suo interno e uliveto di 80 piante di circa 40 anni.
Ampia zona di parcheggio, facilmente accessibile tramite strada asfaltata.
MULAZZO: Si trova nell’alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola.
Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l’originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la così detta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell’acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina-Zini.
Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all’interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona.
Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell’emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è situata in zona residenziale, a circa tre (3) chilometri da tutti i negozi, uffici e servizi principali siti nel vicino abitato di Arpiola. Servita da Autobus. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 7 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35′ si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE).
VOLI: L’aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55’, quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50’. Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.
IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 7 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.
Classe energetica D 94,72 kWh/m²a
