VILLA CON AMPIO TERRENO E MAGAZZINI ACESSORI

Descrizione

Privato vende. Villa Bartolomea loc. Spinimbecco in una via principale, ampia villa totalmente indipendente con portico, annessi magazzini, ampi spazi scoperti adibiti a giardino, corsia di manovra e terreno con vigneto; tutto in zona “B Speciale” del Piano Regolatore vigente.
Sviluppata su due piani fuori terra, dispone di accessi separati e altezze interne tali per eventuale suddivisione in due abitazioni come era in origine.
Costruzione del 1975, è stata ristrutturata ed ammodernata di recente con rifiniture ben curate, abitabile da subito.
L'abitazione al piano terra dispone di taverna, cucina, bagno, letto, lavanderia, studio, bagno, ripostiglio e disimpegni; il piano primo, con accesso anche dall’esterno, dispone di una zona notte con tre camere da letto e bagno, e di una zona giorno con ingresso centrale, cucina e soggiorno, illuminata da porte-finestre che accedono ai balconi esterni ( sup. a balconi 29,0 mq ). L’unità in oggetto è dotata di impianti di condizionamento con n.3 macchine, di impianto d’allarme, di impianto irrigazione del giardino e di un impianto di depurazione dell’acqua.
La superficie netta dell’abitazione ( portico e balconi esclusi) è di 241,2 mq.
A completare il piano terra nel prospetto Sud-Ovest un portico di rilevante dimensione 53,3 mq, in grado di ospitare comode tavolate con i suoi 4 metri di sporgenza dal fabbricato .
Gli annessi magazzini , uno al solo piano terra con 60 mq netti e l’altro con 70 mq netti al piano terra e altri 70 al piano primo, offrono cubature e ampiezze tali da poter essere adoperati in più modi.
Infine la corte esterna, con circa 600 mq di corsia di manovra in battuto di cls e con i restanti 2400 mq di verde.
n.b., nel 2019 sono stati sostituiti tutti gli infissi per miglioramento energetico.
Si precisa che vi sono gli spazi per la creazione di un lotto interno con stradello di accesso, tramite un frazionamento.
La superficie indicata di 357 mq sul sito è da considerarsi al lordo delle murature interne ed esterne.
Trattativa riservata!

Per informazioni geom. Tonellotto Fabio, No agenzie, no telemarketing!
Classe energetica G

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Caratteristiche

Stato: Ristrutturato

Anno costruzione: 1975

Piano: Su più livelli

Totale piani: 2

Cucina: Abitabile

Bagni: 2

Giardino: Privato

Camere da letto: 5

Riscaldamento: Autonomo

Climatizzazione: Si

Arredamento: Arredato

Ascensore: No

Balcone/Terrazzo: Balcone

Box/Posto Auto: Singolo

Cantina: Si

Classe energetica:

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