QUADRIVANO PANORAMICO + MONOLOCALE INDPENDENTE
Attico in Vendita da Privato - Via Irlanda 112, Quartu Sant'Elena
148 m² | 5 locali | € 310.000 | Segnala abuso
Descrizione
Privato vende. NO INTERMEDIARI.
Sovrastante il Parco Europa si propone un luminoso e confortevole quadrivano panoramico + monolocale indipendente. La posizione è strategica, in una delle zone maggiormente servite di Quartu Sant'Elena.
La vendita ha ad oggetto due unità immobiliari, che si trovano al SESTO ed ultimo piano, il che permette di ammirare dalle numerose aperture una incantevole vista sulla Sella del Diavolo e dintorni.
L'immobile è in buono stato, con ambienti ben distribuiti, e la generosa metratura di 148mq, (sup. catastale), oltre ai 2 posti auto di fronte all’ingresso, risponde bene ad ogni esigenza.
Dalla porta principale accediamo all’ampia sala caratterizzata da un elegante camino. Sulla sinistra si accede ad un primo disimpegno con accesso al vano cottura, comunicante con una piccola veranda. Adiacente il vano cottura si trova una prima camera (pranzo/studio) ed un servizio con doccia. Sia la sala che la camera affacciano su ampi balconi con vista aperta sul parco e sul mare.
Sulla destra della sala si ha accesso ad un andito da cui si dipartono il bagno principale con vasca, una camera singola ed una matrimoniale.
Attiguo e comunicante con la sala c’è un monolocale che secondo le esigenze si puo adibire a studio privato o anche da mettere a reddito, in quanto dotato di un proprio portone di ingresso con uscita diretta al vano scala; ha un angolo cottura già predisposto, e servizi esclusivi di pertinenza, (servizio con doccia, e piccola veranda adibita a lavanderia) Anche il monolocale è dotato di un proprio balcone con vista sul parco e sul cortile.
Il riscaldamento e il raffrescamento avvengono tramite pompa di calore caldo/freddo canalizzato in tutti gli ambienti. Considerate le altezze dei solai, si possono realizzare uno o più soppalchi.
Le spese condominiali sono di 157 euro a bimestre. Il certificato di abitabilità è del 1990.
Il costo complessivo del pentavano è 310.000 Euro.
L’immobile è attualmente occupato dai proprietari, perciò il contratto potrebbe essere differito di 6/12 mesi secondo l’esigenza degli stessi.
NO agenzie immobiliari.
Classe energetica D 85,64 kWh/m²a
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Francesca Cadeddu
Annuncio del 19 marzo 2025
No contatti pubblicitari, grazie.
