Porzione di quadrifamiliare 95mq APE A2

Descrizione

No intermediari. Vendesi duplex superiore totalmente ristrutturato nel 2024, classe energetica A2 (idoneo per mutuo green).
La proprietà presenta un ottima distribuzione degli spazi interni e si articola su due livelli:

P1 - Ampio salone con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con vasca, oltre 2 ampi terrazzi di 50mq

P2 - Seconda ampia camera e bagno con doccia, oltre ad un ripostiglio di 30mq (sottotetto).

PT - Nel giardino mattonato di 500 mq è presente un'ampia cantina e 2 posti auto interni coperti (rara opportunità nella zona).

L'immobile è dotato di:
caldaia a doppia condensazione, cappotto termico, pannelli solari (10 KWp), inverter e batterie d'accumulo (8 KWh), boiler solare/termico, impianti certificati NUOVI di acqua luce e gas; finestre nuove in PVC/Alluminio, serrande elettriche coibentate, zanzariere e grate. Porte interne nuove, tende da sole su tutto il perimetro e condizionatori di ultima generazione. Infine è stata cablata fin dentro casa la fibra ottica per internet (FTTH: fiber to the home) escludendo il rame del tutto.

Non sono presenti abusi o difformità: la casa è conforme come da catasto e urbanistica
Classe energetica A2 38,20 kWh/m²a

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Caratteristiche

Stato: Ristrutturato

Anno costruzione: 1992

Piano: 1

Totale piani: 2

Cucina: Angolo cottura

Bagni: 2

Giardino: Privato

Camere da letto: 2

Riscaldamento: Autonomo

Climatizzazione: Si

Arredamento: Arredato

Ascensore: No

Balcone/Terrazzo: Terrazzo

Box/Posto Auto: Doppio

Cantina: Si

Classe energetica:

IPE: 38,20 kWh/m²a

Contatti

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