NON PER TUTTI, ovvero... PER POCHI ELETTI
Rustico/Casale in Vendita da Privato - Teano
200 m² | più di 5 locali | 1 bagno | € 475.000 | Segnala abuso
Descrizione
Vendita da privato. ...E' come vivere in due mondi paralleli. L'uno caotico rumoroso incasinato ma indispensabile, l'altro diversamente, inimmaginabile e magicamente segreto perchè c'è ma non si vede. Se non lo conosci non lo trovi e quindi ti serve da rifugio, dove puoi concentrare la tua attenzione e i tuoi pensieri alle cose che necessitano di privacy al riparo da ogni interferenza...
Singolarmente adagiata sulla sommità di una collinetta di 10.000 mq. di estensione interamente asserviti all'abitazione, trova la sua ragion d'essere sovrastando gli ulivi e dominando la vista dell'ampia valle che si estende su tre dei suoi lati.
L'abitazione, costruita nei primi anni del 1900 con struttura in muratura di solido tufo locale e recentemente ristrutturata, si articola su tre livelli.
Il piano (rialzato) di abitazione vera e propria, accessibile dal lato sud previo la salita di sei gradini si riassume per circa 100mq. in una grande sala con tre camere, cucina e bagno. Fiore all'occhiello è il grande terrazzo (circa 50mq.) cui si accede direttamente dalla sala e che oltre ad offrire una magnifica vista panoramica, si rivela ineguagliabile cenacolo nelle fresche serate d'estate.
La muratura di tufo di grande spessore consente una naturale freschezza estiva all'interno dell'abitazione anche grazie alla tenuta degli infissi a doppi vetri atermici e allo stesso modo preserva dal freddo invernale che il grande termocamino, capace di alimentare i radiatori dislocati in ogni ambiente sia del piano di abitazione che del piano sottostante, ha il compito di rendere caldo ed accogliente ogni angolo della casa oltre che ad incantare coloro che ancora trovano il tempo e la voglia di fissare la legna ardere mentre le fiamme lasciano il posto alla brace e poi alla cenere.
Al piano terra seminterrato, di uguale estensione del piano di abitazione e accessibile dal lato nord attraverso l'ampio posto macchina coperto si dislocano due soli ambienti di ampio respiro che anticamente utilizzati come locali deposito (detto cellaio), sono stati resi, in occasione della recente ristrutturazione, a mezzo di opportune opere ed accorgimenti tecnici disponibili per un rapido adeguamento abitativo.
Il piano sottotetto delle medesime dimensioni ed accessibile unicamente dalla scala retrattile con botola interna alla sala di abitazione, si presta ad eventuali trasformazioni future a mezzo di opere di adeguamento e di completamento che ad oggi non sono state ritenute necessarie.
Il silenzio e la tranquillità che regnano sul luogo sono caratteristiche impagabili, eppure per raggiungere il centro abitato provvisto di tutti i servizi possibili basta percorrere un chilometro e novecento metri in direzione sud, mentre nella direzione opposta per raggiungere l'arteria di grande scorrimento, il casello autostradale dista non oltre i tre chilometri e seicento metri.
Dalla strada Provinciale una solida barriera metallica girevole presidia il privato della strada carrabile che si inerpica per centosettanta metri conducendo alla sommità. Unica interruzione sul percorso è il grande cancello a due ante che sancisce ulteriormente la privacy del territorio.
Le pertinenze e gli accessori che corredando l'abitazione la rendono unica nel suo genere sono, elencando in ordine di prossimità, il grande gazebo con telaio in solido acciaio zincato che sostiene l'antico e profumatissimo glicine dai fiori violacei. Situato sul lato sud ai piedi dei sei gradini di accesso all'abitazione si estende direttamente su terreno battuto per una lunghezza di circa dieci metri e una larghezza media di tre metri. Esso è fonte di pregevole frescura nei caldi pomeriggi estivi.
Appena fuori dalla superficie occupata dal glicine il barbecue in prefabbricato è servito da un poggiolo (la muratura emergente di un antico pozzo dismesso) con relativa fontana (attiva) annessa.
A completamento del tutto, l'uliveto consta di otto alberi secolari e duecento messi a dimora nel 1992. Della stessa giovane età si contano cinque limoni, dieci aranci (cinque tarocchi e cinque washington), due clementini, due cachi, due melograni, dieci ciliegi, quattro albicocchi, dieci kiwi.
Quanto qui esposto evidenzia una spiccata vocazione dei luoghi per la contemplazione e la meditazione, ideale per l'artista che necessita di spazi ispiratori della propria creatività, questa abitazione si presta attraverso semplici opere di adeguamento a qualunque trasformazione l'acquirente voglia apportare per l'adattamento alle esigenze personali.
Il territorio in ogetto è quello del Comune di Teano (CE) ed è visionabile esclusivamente previo appuntamento prenotabile con i dovuto margini necessari alla programmazione.
Premesso che la compravendita non prevede margini per parcelle e commissioni, si esclude l'intervento di agenzie immobiliari. Chi fosse veramente interessato all'acquisto può (previo presentazione dei propri dati identificativi) richiedere ulteriori dettagli e relativa domanda economica.
Classe energetica C 116,44 kWh/m²a
Video
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Giovanni Iadicicco
Aggiornato il 02 novembre 2024
No contatti pubblicitari, grazie.
