Nel cuore di Crotone Affascinante Dimora d’Epoca
Appartamento in Vendita da Privato - Crotone
160 m² | più di 5 locali | Trattativa Riservata | Segnala abuso
Descrizione
No agenzia. Nel cuore di Crotone Affascinante Dimora d’Epoca con affaccio sui 4 punti cardinali, con terrazze panoramiche e potenzialità uniche
Nel Centro di Crotone, ma fuori dai vincoli e dalle strettoie del centro storico, si propone in vendita una residenza d’epoca unica nel suo genere, in posizione strategica e riservata, con affaccio su una delle piazze più caratteristiche e romantiche della città.
La proprietà è una costruzione dell'800 e si compone di due unità distinte:
🔹 Unità principale – Circa 120 mq con terrazza panoramica privata di pari metratura. L’abitazione è caratterizzata da soffitti alti 3,85 metri, ambienti ampi e luminosi, tre stanze, soggiorno con tre balconi, doppi servizi e ripostiglio.
🔹 Dependance indipendente – Circa 40 mq con terrazza super panoramica di 36 mq, ideale per chi desidera un angolo di privacy, e con tante possibilità di utilizzo. Un vero piccolo gioiello incastonato tra alberi e giardini.
L'immobile ha un suo fascino con caratteristiche uniche, inoltre l'ingresso garantisce buona privacy e autonomia.
L'appartamento grande introduce ad ambienti caratterizzati da soffitti alti 3.85 metri, testimoni di un'epoca in cui lo spazio era sinonimo di prestigio per le famiglie di un ceto sociale agiato. E' composto da tre stanze, doppi servizi, un pratico ripostiglio, soggiorno luminosissimo con tre balconi che affacciano su piante e giardini.
Soggiorno e due stanze accendo direttamente sulla grande terrazza.
Le chiome degli alberi che avvolgono un lato del terrazzo creano un’atmosfera magica e fiabesca. Per buona parte dell'anno gli alberi creano una tenda naturale e regalano la sensazione di' possedere un giardino privato, senza le incombenze della sua gestione.
Una parte di solaio, 50 Mq è in buono stato ( putrelle e tavelloni ), il resto 70 Mq plafone in rete metallica intonacata e sorretta da travetti in legno, anche il tetto di questa porzione di solaio è antico in legno. Questa parte di 70 Mq offre due possibilità, lasciarlo così effettuando la manutenzione biennale dei tetti antichi, o rifarlo, ma in questo caso valutando anche la possibilità di ulteriore spazio abitativo realizzando una mansarda considerata l'altezza disponibile, ovviamente dietro parere tecnico.
Dallo stesso ingresso principale si accede al piccolo appartamento di circa 40 Mq più terrazza di 36 Mq con vista mozzafiato, un vero gioiello per godersi il panorama e l'aria aperta, la zona è fra alberi e giardini.
Questa oasi privata regala una vista incantevole sul Golfo di Crotone, immersa nel verde di alberi e giardini circostanti, offrendo un rifugio di pace e tranquillità.
Il piccolo appartamento indipendente è ideale come dependance per ospiti, spazio per personale di servizio o come fonte di reddito aggiuntiva.
E' indubbio che per le sue caratteristiche più uniche che rare l'immobile non sia adatto a tutti ma a chi ama l'antico ed a chi vuol tenersi in forma ed in salute in quanto senza ascensore (possibilità di installazione da verificare).
Sebbene l’abitazione sia abitabile, necessiterebbe di interventi di ammodernamento e personalizzazione. Ma anche per questo è un’opportunità unica per chi ama l’antico, il fascino delle dimore storiche, e desidera un immobile da modellare secondo i propri gusti e la propria visione.
Le abitazioni storiche hanno una gestione, diciamo, 'diversa' rispetto a quelle moderne, ma ti raccontano storie secolari e millenarie, epoche e vicende, narrazioni e leggende, miti e fiabe a cui, chi ama le abitazioni antiche non rinuncerebbe mai!
L'ulteriore plus di grande valore di questo immobile è che, grazie ai tetti ( dell'appartamento grande e del piccolo ) ed agli ampi spazi su ambedue le terrazze si può sfruttare al massimo l'efficientamento energetico rendendo potenzialmente l’immobile quasi autosufficiente dal punto di vista energetico, ovviamente secondo valutazioni tecniche da parte di professionisti.
Classe energetica E
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Nicola
Annuncio del 20 aprile 2025
