Edificio seminterrato in area fabbricabile, terreno 1 Ettaro

Filattiera, Cantiere-Ponticello - Vendita da Privato

  • Rustico/Casale in Vendita da Privato - Via Ponticello - Loc. Groppo snc, Filattiera

    120 m² | 2 locali | 1 bagno | € 160.000

    Privato vende. Per gli amanti del verde e della tranquillità, in adiacenza al Borgo Medioevale di Ponticello e ad una Casa Torre, in posizione strategica - a 30 minuti dalle spiagge della Liguria e a 45 da Forte dei Marmi - vendo nel comune di Filattiera un edificio seminterrato, realizzato in cemento armato, di superficie commerciale di mq 120 circa, ricadente in area fabbricabile, la cui struttura è predisposta per poter costruire una abitazione nella parte soprastante. A tal proposito è possibile sopraelevare una struttura in calcestruzzo e laterizio oppure scegliere una soluzione prefabbricata in legno o in alternativa altri materiali sostenibili, ad oggi disponibili. Gli ambienti del seminterrato sono destinati a garage, cantina, cucina e bagno. Sono già presenti le forniture: idrica e elettrica; esiste la predisposizione per l’allaccio del contatore al gas metano, il sistema fognario è presente all’interno della strada comunale. Il fabbricato è stato debitamente autorizzato e accatastato.
    Completa la proprietà un terreno agricolo, di circa 1 ettaro, posto in adiacenza alla superficie dove insiste il seminterrato. Sullo stesso sono stati posati anche un container metallico e un fabbricato rurale realizzato con struttura metallica e tamponamento con tavole in legno. Entrambi sono posti al servizio dei terreni agricoli, in quanto utilizzati in modo strumentale all’attività di coltivazione e per il ricovero delle attrezzature. Tutta la proprietà è servita da una strada comunale accessibile ad ogni mezzo e da una strada pedonale.
    I terreni agricoli che fanno parte della proprietà sono coltivati a frutteto, uliveto, seminativo e prativo. All’interno della proprietà è presente una condotta irrigua, gestita dalla Comunità Montana della Lunigiana, con vari punti di adduzione. Sono disponibili tutti i mezzi agricoli necessari alla cura e alla coltivazione dei terreni (trattore, aratro, fresatrice, trincia, carro con trazione, botte irroratrice, motocoltivatore, ecc.. - oltre le attrezzature per la vinificazione: botti, pigiadiraspatrice, torchio, ecc..).
    Il prezzo esposto in locandina è trattabile.
    Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica


Caratteristiche
Stato: Ristrutturato
Anno costruzione: 1990
Piano: 1
Totale piani: 1
Cucina: Angolo cottura
Bagni: 1
Giardino: Privato
Camere da letto: 1
Riscaldamento: Assente
Climatizzazione: No
Arredamento: Vuoto
Ascensore: No
Balcone/Terrazzo: No
Box/Posto Auto: Doppio
Cantina: Si
Classe energetica: Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Contatti

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Inserzionista Andrea
Aggiornato il 06 maggio 2024

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