Appartamento in Viale Certosa - Investimento
Appartamento in Vendita da Privato - Viale Certosa 183, Milano
46 m² | 2 locali | € 148.000 | Segnala abuso
Descrizione
Vendita da privato. DETTAGLI DELL’IMMOBILE
L’immobile, con una superficie totale di 46 mq, è composto da 2 locali sapientemente organizzati: una zona cucina/living e una camera da letto matrimoniale ensuite.
• Camera da letto: Spaziosa, luminosa e finemente arredata, offre massimo comfort. Dispone di un balcone e di un bagno privato completo di ogni servizio, incluso box doccia.
• Cucina e living: Un open space ben progettato e funzionale, dotato di tutti gli elettrodomestici necessari per una vita moderna e confortevole.
L’ immobile offre riscaldamento termoautonomo e le spese condominiali sono di circa 70 euro al mese.
L’appartamento si trova al primo piano di un edificio di tre piani, situato in un contesto residenziale a bassa densità abitativa.
Un’opportunità ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza del centro città e a importanti punti d’interesse come Corso Sempione, il Castello Sforzesco, Piazza del Duomo e la Stazione Centrale di Milano.
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ZONA
La proprietà è situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita. A pochi passi si trovano:
• Il centro commerciale Portello
• Vari supermercati, ristoranti, caffetterie e pub
• Servizi essenziali come scuole, aree verdi e mezzi pubblici
La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro della città e ogni necessità quotidiana, rendendo l’area comoda e vivibile.
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INVESTIMENTO
Attualmente l’immobile è locato fino a Febbraio 2026, rappresentando un’ottima opportunità di investimento con un rendimento annuale stimato tra il 6,5% e il 7%.
• Gli attuali inquilini sono affidabili e puntuali nei pagamenti, mantengono la proprietà in ottime condizioni e hanno espresso l’intenzione di rinnovare il contratto.
• La garanzia di continuità del reddito rende l’investimento sicuro e vantaggioso.
• Il Progetto di riqualificazione Certosa/Musocco, denominato Certosa District, sta trasformando radicalmente la zona attraverso la rigenerazione di spazi ex-industriali. Questo ambizioso piano garantirà un sostanziale incremento futuro dei valori immobiliari nella zona Certosa. Una grande opportunità di crescita e valorizzazione per l’intera comunità, rendendo la zona un luogo ancora più vivibile e attrattivo.
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MEZZI DI TRASPORTO
L’appartamento è ben collegato tramite numerosi mezzi pubblici:
• Viale Certosa: Fermata tram #14 (direzione Lorenteggio-Musocco), a soli 2 minuti dall’abitazione (circa 30 minuti per raggiungere Piazza Duomo).
• Viale Espinasse: Fermata tram Greco/Cairoli, collegato alla Metro Cadorna.
• Via Gallarate: Fermata bus #69 (direzione Piazza Firenze e Metro Molino Dorino).
• Via Varesina: Fermata bus #57 (direzione Quarto Oggiaro-Cairoli), con collegamento al passante ferroviario Villapizzone e al Politecnico Bovisa, raggiungibile in 10 minuti.
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Questo immobile è perfetto sia per uso personale che come investimento a lungo termine, grazie alla sua posizione strategica e alle ottime prospettive di reddito. Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli o per fissare una visita!
No AGENZIE ,solamente privati o seri investitori.
Classe energetica F 119,93 kWh/m²a
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Ciro Scianna
Aggiornato il 13 gennaio 2025
No contatti pubblicitari, grazie.
