2 APPARTAMENTI ATTIGUI CL. ENERG. A2 E A3 +2 BOX E 2 CANTINE
Appartamento in Vendita da Privato - Via Montello 154, Varese
140 m² | 5 locali | 3 bagni | € 280.000 | Segnala abuso
Descrizione
No intermediari. 2 APPARTAMENTI ATTIGUI IN VENDITA IN VARESE, VIA MONTELLO 154, CLASSI ENERGETICHE “A3” E “A2”, CON 2 AUTORIMESSE E 2 CANTINE
In Varese, via Montello n. 154, in un tranquillo contesto condominiale di lusso, denominato “Condominio Papillon”, con vista sul Monte Rosa, Sacro Monte e Campo dei Fiori, completamente circondato da un vasto e ristrutturato giardino, con nuove piante decorative ed aree verdi, anche a gioco per bambini, spazi verdi per passeggiate con i cani, senza alcun fabbricato nelle immediate vicinanze, al primo piano di un elegante palazzo completamente ristrutturato col superbonus 110% (nuovo tetto coibentato, numerosi pannelli solari fotovoltaici, cappotto termico, nuova caldaia ibrida e tre nuove enormi pompe di calore, integrale rifacimento con impermeabilizzazione e posa in opera di pavimentazione in gres porcellanato da esterno su tutti i balconi e terrazzi, due colonnine di ricarica per auto elettriche, cancello carraio e pedonale appena ristrutturati con installazione di un nuovo motore, ecc.), privato vende 2 appartamenti attigui, rispettivamente in Classe Energetica “A3” e “A2”, di circa 70 mq. ciascuno e complessivamente circa 140 mq., posti al primo piano servito da ascensore, molto silenziosi in quanto affacciano sul giardino condominiale e, dalla loro fusione catastale, ne deriverebbe un unico appartamento composto da ingresso, sala da pranzo con balcone, salotto/studio, cucina con balcone, soggiorno con terrazzino dove è possibile collocare un tavolo per quattro o più persone, bagno di servizio, ampia camera da letto matrimoniale con balcone e bagno padronale, altra camera da letto matrimoniale con balconcino e bagno con terrazzino.
Sui balconi maggiormente esposti al sole, sono stati installati due nuovi tendoni da sole per complessivi otto metri lineari.
Il riscaldamento è centralizzato, con termovalvole e contabilizzatori di calore. Le spese condominiali, comprensive di riscaldamento, ammontano a circa 160 Euro/mese per ogni appartamento, salvo conguaglio.
Completano la proprietà due distinte autorimesse e due distinte cantine poste nell’androne coperto condominiale, anch’esso completamente ristrutturato con controsoffittatura coibentante e nuova pavimentazione in gres porcellanato. Possibilità di parcheggio per l’ulteriore terza auto, nel cortile comune condominiale, ove trovasi anche uno spazio dedicato al parcheggio delle auto degli ospiti e per la ricarica delle auto elettriche.
La collina del Montello, ove insiste il palazzo, è una delle zone più residenziali, verdi, rinomate e richieste di Varese, nelle vicinanze della Scuola Europea, a due passi dal centro e dai molteplici servizi offerti dalla zona (due supermercati, negozi, mezzi pubblici linee P-E e H, ufficio postale, scuole elementari e medie, Liceo Scientifico, Stadio, Palazzetto dello Sport, ecc.
Essendo gli appartamenti, rispettivamente, in classe energetica “A3” ed “A2”, è possibile stipulare, per l’acquisto, un “mutuo green” a condizioni più vantaggiose rispetto ad un mutuo tradizionale. Inoltre, in occasione del rogito notarile per l’acquisto, l’acquirente potrà richiedere le agevolazioni fiscali “prima casa” per entrambi gli appartamenti, con l’impegno della loro fusione catastale entro tre anni dall’acquisto (imposta di registro al 2% anzichè 9% sul valore catastale di entrambi gli appartamenti).
Nessuna provvigione richiesta: acquisto diretto tra privati, senza costi aggiuntivi di intermediazione immobiliare.
Classe energetica A2 87,56 kWh/m²a
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista VARESE
Annuncio del 19 agosto 2024
No contatti pubblicitari, grazie.
